Vous souhaitez vous lancer sur le marché du diagnostic immobilier ? Faites dès à présent le point sur les 10 franchises qui vous permettront de se lancer dans ce secteur. Ce focus vous donnera les informations pour saisir les opportunités de ce marché et faire la synthèse des acteurs d’un marché innovant et particulièrement porteur !
BC2E
BC2E est un réseau national de diagnostiqueurs immobiliers qui a fait le choix de se développer non pas en franchise mais en proposant des contrats de partenariats aux potentiels investisseurs. La raison ? Permettre aux franchisés d’évoluer en toute indépendance, sans être soumis à un quelconque ordre hiérarchique. Dans ce cadre, chaque partenaire peut travailler en harmonie avec ses confrères et reste libre de ses choix en bénéficiant du soutien des membres du réseau. Cette indépendance n’est bien évidemment pas synonyme d’isolement puisque que BC2E propose un solide accompagnement avant, pendant et après l’ouverture, notamment en termes de marketing et de gestion administrative. S’il est garanti sans droits d'entrée, le contrat BC2E nécessite un apport personnel 10 000 €. La redevance fonctionnement s’élève quant à elle à 195 € HT /mois tandis que les royalties s’élèvent à 5,5 ou 4,5 % du chiffre d’affaires HT/mois en fonction des agences.
DEFIM
Fondée au cours de l’année 2001, l’enseigne Defim est devenue une franchise diagnostic immobilier en 2007. Depuis, les franchisés bénéficient directement de sa notoriété mais également de nombreux avantages mis à leur disposition tels qu’une formation particulièrement complète, à la fois théorique et pratique qui permet de bénéficier d’un bon aperçu du métier. Les bénéfices d’accords préalablement négociés par l’enseigne, la mise à disposition des logiciels spécialisés et l’exclusivité territoriale sont également des atouts de premier choix pour les investisseurs souhaitant lancer leur affaire. Les investisseurs souhaitant opter pour un contrat de franchise chez Defim devront s’acquitter d’un apport personnel de 10 000 € et de droits d’entrée de 12 000 €. Le type de contrat proposé, soit un contrat de franchise, est signé pour une durée de 5 ans. La redevance publicitaire, de 0,5 % est à ajouter à des royalties s’élevant à un taux dégressif de 4,5 %.
ACTIV'EXPERTISE
Spécialisée dans le diagnostic immobilier depuis 1999, la franchise Activ'Expertise propose un réseau particulièrement attractif aux franchisés ainsi que des atouts indéniables dont une formation complète, c’est-à-dire une formation initiale et continue, à découvrir en amont du projet mais également tout au long du contrat. Consciente des besoins des investisseurs, elle propose également un accès aux outils et logiciels spécialisés sans oublier son assistance technique, juridique et bien entendu, commerciale. Les investisseurs d’Activ'Expertise devront présenter un apport personnel de 10 000 € et devront s’acquitter de droits d’entrée de 10 000 €. En signant le contrat, les franchisés s’engagent également à payer une redevance fonctionnement et publicitaire de 590€ HT.
AGENDA DIAGNOSTICS
Forte de sa solide réputation, l’enseigne Agenda Diagnostics propose ses compétences en diagnostic immobilier depuis 1994, grâce à près de 200 secteurs géographiques répartis en France métropolitaine et dans les DOM. Proposant une formation des plus complètes mais également un accompagnement sur le long terme, l’enseigne représente la meilleure option pour qui souhaite lancer son affaire dans des conditions confortables. Pour intégrer le réseau Agenda Diagnostics, les franchisés devront présenter un apport personnel de 15 000 € ainsi que des droits d’entrée de 14 000 €. La redevance fonctionnement s’élève à 5 % du CA HT (avec un minimum forfaitaire de 565€ / mois) et la redevance publicitaire, à 1 % du CA HT (avec un minimum de 115€ / mois).
ALLIANCE SUD EXPERTISE
Le réseau Alliance Sud Expertise est présent sur le marché du diagnostic immobilier depuis 2003 et a été développé en franchise quatre ans plus tard, soit en 2007. Depuis, il a été choisi par de nombreux investisseurs indépendants qui ont souhaité bénéficier de tous les avantages et atouts proposés par une enseigne aussi réputée. Pour intégrer le réseau Alliance Sud Expertise, les franchisés devront s’acquitter d’un apport personnel de 10 000 € mais également de droits d’entrée à hauteur de 13 000 €. Dans le cadre de ce contrat de franchise, la redevance publicitaire s’élève à 0,5 % du CA et la redevance fonctionnement, à 4 %. En contrepartie, les franchisés bénéficient d’une formation complète, à la fois théorique et pratique, qui leur permet de découvrir toutes les facettes de leur futur métier. Après l’ouverture de la franchise, Alliance Sud Expertise reste à leur écoute et leur propose les outils, les supports de communication et l’assistance nécessaire au développement de leur affaire.
ARLIANE Diagnostic Immobilier
Véritable leader du marché des diagnostiqueurs éco-responsables, Arliane Diagnostic Immobilier s’est spécialisé dans les solutions « anti-surconsommation » et propose des contrôles et des solutions pour lutter efficacement contre le gaspillage énergétique.
Pour intégrer le réseau Arliane Diagnostic Immobilier, les investisseurs devront s’acquitter d’un apport personnel de 5 000 € et de droits d’entrée de 8 000 €. Ce contrat, de type licence de marque, les engagera également à payer une redevance fonctionnement de 500 € HT et une redevance publicitaire de 1 % du chiffre d’affaires CA HT mensuel. Les royalties s’élèvent quant à elles à 5 %. En contrepartie, le réseau Arliane Diagnostic Immobilier propose toute une série d’avantages aux investisseurs dont une formation commerciale, une assistance technique ainsi qu’un accès à de nombreux outils techniques.
LD2I
Si elle est née en 2015, l’enseigne LD2i a tout d’une grande et pour cause : portée par le savoir-faire et les connaissances de ses fondateurs, forts d’une longue expérience dans le métier, elle a développé un concept fort et est rapidement devenue un incontournable du secteur des diagnostiqueurs immobiliers. Pour intégrer le réseau LD2i, les investisseurs devront présenter un apport personnel de 10 000 €. Si ce contrat, de type licence de marque, est exempt de droits d’entrée, il est néanmoins associé à une redevance fonctionnement et publicitaire: 360 € HT / mois (145€ HT par opérateur supplémentaire). Rejoindre LD2i permet d’accéder à une série d’avantages tels qu’une formation complète, un territoire exclusif, une assistance commerciale ainsi que des outils de gestion de communication.
JURIS
Né en 1997, l’enseigne Juris est certifiée AFNOR et fait partie des cabinets de diagnostic immobilier les plus anciens de France. Depuis 2016, Juris ouvre son réseau à la franchise afin de développer son concept de manière plus large et de partager ses savoirs et compétences avec les investisseurs. Ses atouts ? Une grande rigueur mais également une grande rapidité d'exécution. Pour intégrer l’enseigne Juris, les investisseurs devront s’acquitter d’un apport personnel de 8000 € et de droits d’entrée de 8000 €. La redevance fonctionnement s’élève quant à elle à 5 % du CA HT (avec un minimum forfaitaire de 250 €/mois). En contrepartie, l’enseigne propose une aide au financement, des facilités bancaires, un pack de communication gratuit et une exclusivité de territoire.
EX'IM
Créé à Lille, en 2002, le réseau Ex’im est un réseau national de cabinets de diagnostics qui s’est notamment illustré dans le cadre des contrôles et mesures des bâtiments. En 2014, il comprenait pas moins de 70 implantations, s’affirmant toujours plus fermement dans le paysage des diagnostiqueurs immobiliers français. Ses atouts ? Un concept fort et surtout, une très grande rigueur ! Pour intégrer la franchise Ex’im, les investisseurs devront s’acquitter d’un apport personnel de 14 500 € et de droits d’entrée s’élevant également à 14 500 €. Dans le cadre de ce contrat de franchise, la redevance publicitaire s’élèvera à 1 % et les royalties, à 5 %. En retour, les franchisés Ex’im bénéficient du meilleur suivi en termes d’accompagnement et d’intégration au réseau. Une offre de formation, complète et solide, une aide au financement, l’accès à une hotline technique et juridique et une communication facilitée au niveau régional et national offrent les plus grandes chances de réussite aux franchisés.
DIAGAMTER
Né en 1999, le réseau Diagamter s’est très rapidement développé sur le sol français, et pour cause ! Attirés par la rigueur et le sérieux qui ont fait sa réputation, les investisseurs ont su reconnaître l’importance mais également la qualité d’un service et d’une image qui, en retour, ont grandement facilité la prospection auprès de leur propre clientèle. Pour intégrer le réseau Diagamter, les franchisés devront pouvoir présenter un apport personnel de 10 000 € et s’acquitteront aussi de droits d’entrée s’élevant à 17 000 €. Dans le cadre de ce contrat de franchise, une redevance fonctionnement de 4,2 % leur sera demandée. En contrepartie, ils bénéficieront directement de la réputation mais également de la grande réactivité d’une entreprise qui a su se démarquer dans l’univers du diagnostic immobilier. Enfin, grâce à une formation initiale et continue, les franchisés Diagamter auront l’opportunité de connaître tous les rouages d’un secteur où le sens de l’innovation reste primordial.
Chloé Gagnon, Franchise d'Agence Immobilière ©